廣州春節前“剛需”片區成交旺

2019-02-14 15:43:01 來源: 廣州日報 閱讀量:
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摘要: 廣州日報訊 (全媒體記者王荔玨攝影報道)根據“陽光家緣”數據顯示,2019年1月,廣州市(不含南沙、從化)中介網簽量為3407宗,較去年12月的3292宗環比回升3.4%。一般而言,年前1月份成交都會走低,而今
 

廣州日報訊 (全媒體記者王荔玨攝影報道)根據“陽光家緣”數據顯示,2019年1月,廣州市(不含南沙、從化)中介網簽量為3407宗,較去年12月的3292宗環比回升3.4%。一般而言,年前1月份成交都會走低,而今年節前的成交量不降反升,主要是由于今年春節假期在2月初,因此春節對1月的二手整體成交影響較小。但盡管如此,1月成交量比去年同期的7464宗仍下滑56.1%,整體成交偏低。

1月二手盤源明顯減少

廣州中原研究發展部分析人士指出,進入2019年以來,廣州二手住宅市場一個主要特征是供應明顯減少。監測數據顯示,1月新增房源數量大減,環比大幅下滑兩三成。主要是因為春節假期臨近,業主開始陸續返鄉、出游;同時也有部分業主選擇在3月小陽春后放盤,以便更好地促成成交和調整報價。

1月部分“剛需”片區置業速度明顯加快,有意搶在春節返鄉潮前“淘筍貨”,例如天河東圃、白云區機場路等。但部分高價片區的客戶依然維持“持幣觀望”狀態,買賣雙方更趨理性。

從各區成交情況來看,1月中心各區成交量環比均有所回升,其中,天河、海珠、荔灣表現亮眼。

老城區物業仍是熱門

在老城區中,芳村片區備受關注,成交穩步提升。2019年1月共成交58宗,環比上升38%。廣州中原研究發展部分析人士表示,芳村片區成交活躍主要得益于兩方面原因:片區周邊配套成熟,樓價尚處于洼地,樓梯樓套均總價僅180萬元/套,入市門檻低;另一方面,芳村片區規劃利好不斷,除多條地鐵線路規劃建設外,未來白鵝潭商務區將帶動樓市價值進一步提升。

1月中山八路板塊成交亦有明顯提升,其中貢獻最多的為“剛需”樓盤珠島花園。東風東板塊樓梯樓盤源成交活躍度同樣也有所提升,購房客戶需求多為“學位兼自住”,主要為今年9月份入學做準備。

華南板塊一二手倒掛

在1月成交中,番禺區以664宗的成交量,重新奪回各區榜首位置。但華南板塊成交不升反降,網簽宗數更是比上月大降兩成。原因在于近期華南板塊涌現了不少一手樓盤,如珠江鉑世灣、碧桂園藏瓏府,價格與周邊優質二手盤源相當,一二手倒掛現象明顯,致使不少二手客戶分流到一手市場。

編輯:錦勤

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